Info Namun – Real Estate Indonesia (REI) tengah menyiapkan langkah strategis dalam pengelolaan aset perumahan berskala besar. Organisasi pengembang properti terbesar di Tanah Air itu mengkaji model pengelolaan 1 juta unit rumah di kawasan perkotaan, yang rencananya akan mulai diserahterimakan pada Oktober mendatang.
Fokus pada Perumahan Perkotaan
Ketua Umum REI, Budiarsa Sastrawinata, menyebut pengelolaan aset dalam jumlah masif ini memerlukan strategi terintegrasi, mengingat sebagian besar rumah berada di kawasan perkotaan padat penduduk.
“Bukan hanya membangun rumah, tetapi bagaimana rumah-rumah ini bisa dikelola dengan baik, mulai dari infrastruktur dasar, pengelolaan lingkungan, hingga fasilitas penunjang,” ujarnya.
Menurut Budiarsa, keberadaan rumah di perkotaan harus diiringi dengan kualitas tata kelola agar tidak menimbulkan persoalan sosial maupun lingkungan di masa depan.
Skema Serah Terima Mulai Oktober
Rencana serah terima 1 juta unit rumah dijadwalkan dimulai pada Oktober 2025 secara bertahap. REI memastikan proses ini akan melibatkan koordinasi dengan pemerintah daerah, perbankan, serta pihak pengembang.
Dalam tahap awal, unit-unit rumah yang siap ditempati akan diprioritaskan di wilayah dengan tingkat kebutuhan hunian tinggi, seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, Medan, dan Makassar.
“Serah terima ini akan menjadi momentum penting karena menunjukkan komitmen REI dalam menjawab kebutuhan rumah layak di perkotaan,” kata Budiarsa.
Baca juga: Minta Maaf, Walkot Prabumulih Bantah Copot Kepsek SMPN 1
Tantangan Pengelolaan Aset Besar
Mengelola aset sebanyak 1 juta rumah tentu bukan perkara mudah. REI mengungkapkan ada sejumlah tantangan yang harus dihadapi, mulai dari penyediaan infrastruktur air bersih, listrik, jalan lingkungan, hingga pengelolaan sampah.
Selain itu, aspek sosial juga menjadi sorotan. Keberadaan hunian baru di kawasan perkotaan harus mampu menciptakan harmoni dengan lingkungan sekitar. Untuk itu, REI tengah menjajaki kerja sama dengan pemerintah daerah terkait penyusunan regulasi pengelolaan kawasan perumahan.
“Jika tidak dikelola dengan baik, aset sebesar ini bisa menimbulkan beban baru bagi kota. Karena itu, sejak awal kami melakukan kajian matang,” jelasnya.
Sinergi dengan Pemerintah dan Swasta
REI menekankan pentingnya sinergi multipihak. Pemerintah diharapkan memberikan dukungan kebijakan dan infrastruktur dasar, sementara sektor perbankan diharapkan terus menyediakan akses pembiayaan yang ramah bagi masyarakat.
Tidak hanya itu, REI juga menggandeng perusahaan pengelola properti untuk menyiapkan model manajemen perumahan terpadu. Model ini mencakup sistem keamanan, layanan kebersihan, hingga pemeliharaan fasilitas umum.
Manfaat Ekonomi dan Sosial
Program pembangunan dan pengelolaan 1 juta rumah ini diprediksi akan memberi multiplier effect bagi perekonomian nasional. Sektor konstruksi, industri bahan bangunan, hingga tenaga kerja akan terdampak secara positif.
Bagi masyarakat, kehadiran rumah baru dengan sistem pengelolaan modern diharapkan dapat meningkatkan kualitas hidup sekaligus menekan angka backlog perumahan yang masih tinggi di Indonesia.
Harapan REI
Dengan kajian yang sedang dilakukan, REI berharap pengelolaan aset 1 juta rumah di perkotaan dapat menjadi model percontohan bagi pembangunan perumahan ke depan.
“Kami ingin menghadirkan rumah yang bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga menciptakan lingkungan yang sehat, aman, dan produktif bagi masyarakat,” tutup Budiarsa.
